申请房贷需要需要满足哪些条件?

来源:m.tyrsw.net

日期:2019-09-18

一、有负债能贷款买房吗
一般来说,申请房贷时,银行都会查个人的信用状况,不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。不过需要注意的是,申请房贷需要需要满足以下条件:
1、申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、申请人有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、申请人应具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、申请人需有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、申请人须在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
二、银行会查负债情况吗
1、银行在审核借款人的贷款情况的时候,其实负债情况这些已经是一目了然了的,一般不会过多的在意负债情况,更关注的是借款人的还款能力和,还款信誉。因此在贷款买房前,借款人一定要了解自己的个人信用问题,避免因为个人信用污点浪费时间。
2、申请贷款前要明确了解自己的经济情况和负债比例,一般银行规定借款人的负债率不能超过50%,所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况,负债率过高银行将认为你没有足够的还款能力,为避免信贷风险,将会决绝你的贷款申请。
3、在提交贷款申请后,借款人的个人信用是银行重要考量的依据,因为它能反映此前贷款的信用和还款意愿,如果借款人在贷款或信用卡使用过程中近两年内有连续三次或累计六次逾期记录,银行是不予贷款的。

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