银行贷款需要什么资料?银行贷款的流程是什么?看这里

来源:m.tyrsw.net

日期:2019-10-09

银行贷款买房已经很普遍了,那么银行贷款买房需要什么资料呢?我们一起来看看。  

1、担保人(需要提供身份证、户口本、结婚证等);

2、借款人的有效身份证、户口簿;

3、房产的产权证;  

4、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

5、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  

6、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

7、银行规定所需的其他材料。

了解了银行贷款买房的材料,我们来说说流程。其实,银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。那么,银行贷款买房究竟需要哪些流程呢?

1、向银行提出贷款申请,提交材料。

2、贷款银行审查,贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。

3、签订合同。

4、办理住房抵押合同公证,到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。

5、办理房地产抵押登记。

6、办理所购房屋的保险手续,贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后,将为借款人代办保险业务,保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。

7、办理贷款,以上手续办完后,银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。

我们要知道在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

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